ایجاد اشتغال برای هزار نفر با تکمیل مجتمع نگین

به گزارش نعمت الله مومنی خبرنگار سرای نور،سرمایه‌گذار مجتمع تجاری-تفریحی نگین شمال نور، که پس از ۱۴ سال همچنان درگیراختلاف نظرهای بین شهرداری، نظام مهندسی و برخی ادارات است با گلایه از وضعیت موجود، گفت: انتظار دارم بعد از این همه سال، مسئولان مرا به عنوان شریک بپذیرند و مشکلاتم را درک کنند.

نوروزی در گفت وگو با خبرنگاران اظهارکرد: فاکتورها کمر شکن است، برای اتفاقاتی که تا کنون افتاد، همه چیزم را دادم، از ۱۷ هزار متر مربع مجتمع که ۵۰ درصد آن مال من بود اکنون فقط چهار هزار متر مربع برای من مانده است، چگونه باید ۱۷ هزار متر را تکمیل کنم، هزینه فاکتورها، خرید امتیازات و … را پرداخت کنم، منزلم را فروختم تا بدهی‌ها را بدهم.

وی گفت: البته انتشار خبر قبلی تاثیر به سزایی داشت و  شهرداری، نظام مهندسی و اداره برق توافقاتی کردند و قرار شد تا ۱۴ هزار متر خروجی نظام به عهده شهرداری و مابقی به عهده سرمایه‌گذار باشد که حدود سه هزار متر سهم من می‌شد و پذیرفتم، اما دوباره نقشه اصلاح و برای همین فاکتور جدید صادر شد که علاوه بر مبالغ قبلی هزینه جدیدی اضافه شد.

این سرمایه گذار با اشاره به یک طبقه اضافه که در نقشه بود ولی وجود خارجی نداشت اما سال‌ها به عنوان یک مشکل اصلی مطرح و مانع پیشرفت کار شد، اشاره و بیان کرد: این طبقه در واقع پشت بام مجتمع است که شهردار وقت آن را نپذیرفتند و احدی از اعضای شورای وقت هم درخواست غیر معقول داشتند ولی در دادگاه با اعتراف به بهتان و عذرخواهی وی، بنده تبرئه شدم اما پس از آن سنگ‌اندازی و مانع‌تراشی اضافه شد البته قبلا هم تهدید کرده بودند که اجازه نمی‌دهند کار پیش برود با این مانع تراشی هفت میلیارد وام من برگشت خورد، سند ندادند و بدهکارم کردند.

این سرمایه‌گذاربار دیگر از انتشار درد دل قبلی، قدردانی کرد و گفت: اصلاح نقشه و حذف یک طبقه اضافه که نمیدانم از کجا آمده بود از ثمرات انتشار خبر قبلی بود اما برای همین اصلاح مجددا فاکتور جدید صادر کردند در صورتی که می‌توانستند کمک کنند و این مبلغ را نگیرند

.

نوروزی از دیگر مشکلات را فروش واحدهای تجاری سهم شهرداری با دادن حق مالکیت به خریداران عنوان کرد و افزود: در قرارداد مشارکت مقرر بود که همسو و سرقفلی فروخته شود که علاوه بر اینکه به نفع شهرداری بود چون شهرداری با این نحوه فروش همه حقوق را از خود سلب کرده و دیگر منافعی ندارد در حالیکه می‌توانست درآمد پایدار برای خود ایجاد کند؛ از طرفی برابر اساسنامه طبقات و واحدها برای مشاغل خاص تعیین که کاملا نظام‌مند و شکیل بود، فروش سرقفلی ضمن نظم دادن به بازار، محل قرار گرفتن مشاغل را نظام‌مند می‌کرد که با فروش مالکیت حقوق دیگران  ضایع شد.

وی با اشاره سابقه تصمیم‌گیری ومذاکره با شهرداری در احداث این مجتمع، بیان کرد: مردم نور می‌دانند که زمین مجتمع متعلق به کشتارگاه سنتی بوده که علاوه بر بوی بد، فاضلاب آن وارد رودخانه می‌شد و به محیط زیست لطمه شدید می‌زد، وقتی بای مذاکره به شهرداری رفتم، در همان زمان به من پیشنهاد شد که زمین را خریداری کنم که اگر اینکار را میکردم در مجموع برای خرید زمین و گرفتن پروانه باید هفت میلیارد هزینه میکردم اما اکنون ۷۰ میلیارد هزینه کردم و هنوز به نتیجه نرسیدم.

سرمایه‌گذارمجتمع تجاری-تفریحی نگین شمال نور در بخش دیگری از سخنان خود به مزایای این بازار اشاره کرد و افزود: اینجا بازار سنتی است، بازارهای دیگر و مجموعه‌ای ممکن است شکست بخورد که تجربه‌ هم این موضوع را ثابت کرد ولی سراغ نداریم که بازار سنتی شکست خورده باشد زیرا با ۵۰، ۶۰ میلیون سرمایه می‌توان در این بازار شروع به کار کرد و خریدار هم حق چانه‌زدن دارد و با کمی بالاتر یا پائین‌تر خرید می‌کند.

نوروزی با بیان اینکه اگر شهرداری و نظام مهندسی کمک کنند تا دهه فجر این مجتمع تکمیل و حدود هزار نفر مشغول به کار می‌شوند، خاطر نشان کرد: نظام مهندسی و شهرداری باید با تعامل بیشتر من را به عنوان یک شریک بپذیرند و مشکلاتم را درک کنند، به ضرر و زیان شریک هم فکر کنند، ۱۴ سال هزینه کردم، با همه مشکلات مجتمع را نگهداری کردم در قرارداد شهرداری تعهد کرده بود در صورت پیشرفت فیزیکی ۵۰ درصدی پروژه، سند تحویل دهد و موارد متعدد که الان به آنها استناد می‌شود بنابراین انتظار دارم در این مورد هم به قرارداد استناد کنند و شراکت داشته باشند.

وی در پایان بار دیگر با درخواست از نظام مهندسی برای کمک به تکمیل و راه‌اندازی پروژه، گفت: اگر همکاری و تعامل بیشتر شود با سرعت کنتور برق همه واحدها هم وصل می‌شود، واحدهایی که به تناسب شغل نیاز به گاز و آب دارند نیز انشعابات آنها متصل و پروژه فعال می‌شود.